Berwyn has one of the highest concentrations of 2-flat and 3-flat properties in Chicagoland. I help buyers purchase these properties intelligently — and help owners sell them at the right price.
Berwyn tiene una de las concentraciones más altas de propiedades de 2 y 3 pisos en Chicagoland. Ayudo a los compradores a adquirir estas propiedades inteligentemente — y ayudo a los propietarios a venderlas al precio correcto.
The Chicago-area 2-flat is one of the most effective wealth-building vehicles available to first-time and experienced buyers alike. You live in one unit. Your tenant pays most or all of your mortgage. Over time, you build equity while your carrying costs remain low.
El 2-piso del área de Chicago es uno de los vehículos de construcción de riqueza más efectivos disponibles. Vives en una unidad. Tu inquilino paga la mayor parte o toda tu hipoteca. Con el tiempo, construyes capital mientras tus costos de tenencia siguen siendo bajos.
Berwyn and Cicero have a deep inventory of 2-flat and 3-flat properties — many of them solid brick construction from the early 20th century — at price points that pencil out for owner-occupants. I know this market well and can help you evaluate income potential, condition, and financing strategy before you make an offer.
Berwyn y Cicero tienen un profundo inventario de propiedades de 2 y 3 pisos — muchas de construcción sólida de ladrillo del siglo XX — a precios que funcionan para propietarios-ocupantes. Conozco bien este mercado y puedo ayudarte a evaluar el potencial de ingresos y la estrategia de financiamiento.
A well-priced 2-flat in Berwyn can generate $1,200–$1,800/month in rental income from the second unit, significantly reducing your monthly carrying cost.
Un 2-piso bien valorado en Berwyn puede generar $1,200–$1,800/mes en ingresos por alquiler de la segunda unidad, reduciendo significativamente tu costo mensual.
Owner-occupant buyers of 2-4 unit properties can often access FHA financing with as little as 3.5% down — a significant advantage over investment property financing.
Los compradores que ocupan propiedades de 2-4 unidades pueden acceder a financiamiento FHA con tan solo 3.5% de enganche — una ventaja significativa.
Berwyn's 2-flat stock has appreciated consistently. Buying at the right price and holding provides both cash flow and equity appreciation over time.
El stock de 2-pisos de Berwyn se ha apreciado consistentemente. Comprar al precio correcto proporciona tanto flujo de caja como apreciación del capital.
Multi-unit purchases require a different evaluation than single-family homes. I walk you through every step.
Las compras multi-unidad requieren una evaluación diferente a las casas unifamiliares. Te guío en cada paso.
Multi-unit sellers need an agent who understands how investors evaluate income properties — not just how buyers shop for homes.
Los vendedores multi-unidad necesitan un agente que entienda cómo los inversores evalúan las propiedades de ingresos.
Tell me about your situation. I will reach out same day — in English or Spanish.
Cuéntame tu situación. Me comunico el mismo día — en inglés o español.
Same-day response. No obligation.
Respuesta el mismo día. Sin compromiso.
2-flat and multi-unit buyers and sellers throughout Berwyn, Cicero, Oak Park, and all of Chicagoland.
Compradores y vendedores de 2-pisos y multi-unidades en Berwyn, Cicero, Oak Park y todo Chicagoland.